Hisseli Tapu nedir? Hisseli Tapu Satışı Nasıl Yapılır? Hisseli tarla satılır mı? Hisseli arazi satılır mı Bir gayrimenkulün ortaklarını gösteren tapu türüne hisseli tapu denir.

tapu #hisselisatış #emlak Gayrimenkul sahiplerinin isimleri açık bir şekilde hisseli #tapu da yazar ve gayrimenkulün kaç ortağı olduğu belirtilir. Hangi ortağın hangi bölüme sahip olduğu ise belirtilmez.

Hisseli tapuda el birliği mülkiyeti ya da paylı #mülkiyet söz konusu olabilir. El birliği mülkiyette ortakların belli paylara ayrılmış hissesi bulunmaz.

Paylı mülkiyette gayrimenkul belli paylara ayrılmıştır. Her malikin payı oransal olarak belirlenmiştir.

Hisseli tapunun satışı
Hisseli tapunun satışında alıcı ve satıcının anlaşmasının yeterli olmaması dolayısıyla müstakil tapu satışları kadar kolay değildir.

Satış işlemi başlamadan hissedarların anlaşmış olmaları, hissedarların sahip olduğu ön alım hakları sebebiyle önem arz eder.

Ortaklar kendi hisselerini satabilir ancak diğer hissedarın haberi olmadan satış yaparsa şufa davası açılabilir. Hissedarların noter aracılığıyla haberinin olması durumunda şufa hakkı kaybolur.